- חינם ל-100 הנרשמים הראשונים! -
🗓️ יום רביעי | 18.2 | 19:00 ⏰ שיעור זום
איך הגעתי ל-4 דירות תוך 5 שנים?
(ואיך גם אתה יכול)
בוובינר החי הזה תגלה צעד־אחר־צעד איך באמת מייצרים הון בנדל״ן ואיך אני מחשב, מסנן ומחליט אם נכס שווה קנייה או שמדובר בטעות איומה.
ההדרכה מתחילה בעוד...
עולם הנדל״ן לא חדש לך.
שמעת פודקאסטים,
קראת ספרים בנושא,
אפילו דיברת עם כמה מתווכים.
אבל כשמגיע הזמן לשים כסף על השולחן…
הפחד משתק אותך.
״רגע, שכחתי לקחת בחשבון משהו?
אולי יש עוד הוצאות שלא חשבתי עליהן
או בדיקות שאני לא יודע שצריך לעשות?״
זה לא חייב להיות ככה
ההבדל בין אנשים שנשארים תקועים
לאנשים שסוגרים עסקאות
הוא לא אומץ.
זה לדעת איך לבחון עסקה בלי להרגיש שאתה מהמר עליה.
ברגע שאתה יודע:
מה מחיר השוק האמיתי,
איזה הוצאות אתה חייב לקחת בחשבון,
ואיפה נמצאים הדגלים האדומים…
פתאום עסקת נדל״ן כבר לא מרגישה כמו הימור.
שיטת ״נדל״ן מתחת לרדאר״ זו השיטה היעילה ביותר להגדלת הון בעזרת נדל״ן, וזה מה שאני אלמד אותך בוובינר הקרוב.
אם הגעת עד לכאן –
זה לא במקרה.
זה סימן שהגיע הזמן להפסיק לנחש ולפחד,
והגיע הזמן להבין ולהתחיל לפעול.
מה אני אגלה לך בשיעור?
למה נדל״ן ממונף עובד (כשעושים אותו נכון)
השילוש הקדוש של כל עסקה
איך משקיעים מקצועיים יודעים איפה לקנות?
למה רוב האנשים נתקעים בשלב הביצוע?
בונוס למי שישאר עד סוף ההדרכה!
סדנת המשא ומתן שלי: טכניקות סודיות
להורדת עשרות אלפי שקלים ממחיר דירה
היי, אני מתן אהביה
ולפני שאני אספר לך על ה 4 דירות שיש לי היום, אני רוצה לספר לך איפה הייתי לפני 5 שנים. הייתי אשכרה במינוס.
לא היה לי הרבה כסף. לא היה לי רקע בנדל"ן. הייתי בסך הכל עובד רגיל שרצה לשנות את המצב הכלכלי שלו.
הרגשתי מבולבל לגמרי. תיסכל אותי שאני יודע שאני שווה יותר, אבל אני לא יודע איך מגיעים ל״יותר״ הזה.
אז מה השתנה?
הבנתי דבר אחד פשוט: הבעיה היא לא שחסר לי ידע כדי להתחיל. הבעיה היא שאין לי שיטה. הייתי צריך להפסיק לאסוף עוד מידע ולהתחיל לפעול לפי סדר פעולות ברור.
אז בניתי לעצמי שיטה:
איך לזהות עסקה רווחית. איך לנתח נכס כמו מקצוען. איך לנהל משא ומתן עם מוכרים. איך לממן עסקאות גם בלי הון עצמי גדול.
ועם השיטה הזו סגרתי את העסקה הראשונה שלי תוך 3 חודשים.
דירה בדימונה שקניתי ב-400 אלף כשהיא הייתה שווה 550:
רווח של 120 אלף נטו בעסקה הראשונה!
ומשם זה לא עצר. ברגע שהבנתי שתוך 3 חודשים ייצרתי כסף שלא הצלחתי לייצר בשנה של עבודה, היה ברור לי שצריך לחזור על זה. עסקה שנייה. עסקה שלישית. עסקה רביעית.
הסיבה שאני עושה את הוובינר הזה…
היא כדי שאתה תוכל לקבל את מה שלי לא היה בתחילת הדרך.
כי לי לא הייתה את ההכוונה שהייתי צריך כדי לעשות את הצעד הזה.
כי אני באמת מבין אותך.
אבל רגע, זה באמת עובד?
תן לי להראות לך מה קורה כשאנשים רגילים
מפסיקים לאסוף מידע ומתחילים לפעול עם שיטה ברורה:
אלה לא מקרים חריגים...
אז מה עכשיו?
יש לך שתי אפשרויות:
אפשרות 1: תסגור את הדף הזה. תגיד לעצמך "אולי אחשוב על זה". תחזור לגלול ביד 2. תמשיך לאסוף עוד מידע, לקרוא עוד מאמרים, לשמוע עוד פודקאסטים.
ובעוד שנה - תהיה בדיוק באותו מקום.
עדיין תגיד "אני רוצה להתחיל", אבל עדיין לא תדע איך. עדיין תראה את החברים שלך מתקדמים ואתה עדיין תחכה ל"רגע הנכון".
אפשרות 2: תלחץ על הכפתור למטה. תירשם לוובינר. תשקיע 60 דקות מהזמן שלך ותצא משם עם הבנה על איך באמת נדל״ן מייצר הון כדי להתחיל את התהליך לקראת העסקה הראשונה שלך.
לא עוד "אני אחשוב על זה". לא עוד "אולי בעתיד".
פעולה.
ההבדל בין השניים?
ההחלטה שאתה עושה עכשיו.
נ.ב. יש 100 מקומות בלבד בוובינר,
אז אם הכפתור לא לחיץ כנראה שכל המקומות לוובינר הקרוב נתפסו!
זה מתאים לך גם אם...
אני יודע מה אתה חושב. "זה נשמע מעולה, אבל..." בוא נדבר על כל ה"אבל" האלה.
"אין לי מספיק כסף להתחיל"
הוובינר הזה מתאים לך במיוחד אם יש לך הון עצמי של 50,000 אלף שקל לפחות. למעשה, חלק גדול מהוובינר מוקדש בדיוק לזה – להראות לך את העקרונות והלמידה מהטעויות שאיפשרו לי לקנות את הדירה הראשונה שלי, אפילו כשהייתי במינוס. ואיך גם אתה יכול עם הון עצמי נמוך.
הבעיה היא לא "כמה כסף יש לך". הבעיה היא לא לדעת איך להשתמש בכסף שיש לך היום.
"אין לי זמן, אני עובד במשרה מלאה"
הוובינר הזה מתאים לך במיוחד אם יש לך סה״כ 20 שעות פנויות בחודש להשקיע על החלומות שלך. המטרה של התוכנית היא לייצר לך יותר חופש – לא להעמיס עליך עוד יותר.
אתה תלמד איך לנהל את התהליך כך שתוכל להתקדם גם אם יש לך פחות משעה ביום להקדיש לזה.
"אני לא טוב במשא ומתן, אני ביישן"
הוובינר הזה מתאים לך במיוחד אם אתה לא מאלו שיודעים למכור. אני מבין אותך, גם אני לא נולדתי מומחה למשא ומתן. אבל משא ומתן בנדל"ן זה לא להיות כריזמטי או לדבר הרבה.
זה לגמרי משהו שאפשר ללמוד (:
"כבר לקחתי קורס נדל"ן בעבר וזה לא עזר לי"
הוובינר הזה מתאים לך במיוחד אם כבר ניסית ללמוד לבד. אני יודע שכבר קראת, צפית, האזת לכל פיסת מידע שיש לאינטרנט להציע,
אבל עדיין לא עשית את הצעד. למה? כי רוב התכנים האלה נותנים לך ידע תיאורטי אבל לא נותנים לך תוכנית פעולה מדויקת.
הוובינר הזה שונה. לא תקבל "מידע תאורטי" תקבל עקרונות, טעויות קריטיות שלא עושים ואיך באמת נדל״ן מייצר הון ותבין למה כל הידע שצברת עד עכשיו לא הוביל אותך לעסקה ומה החתיכה שחסרה בפאזל כדי לעשות את זה באמת.
"אני מפחד שאעשה טעות ואאבד כסף"
הוובינר הזה מתאים לך במיוחד אם אתה זהיר ולא רוצה לקחת סיכונים מיותרים. הפחד הזה הוא לגיטימי ואני לא אגיד לך "פשוט קפוץ למים".
אני אלמד אותך איך לבדוק את המים לפני שאתה קופץ (ובתכלס, כשמתחילים להבין את התחום, אתה תהיה זה שקובע את הטמפרטורה של המים). תלמד איך לזהות דגלים אדומים בעסקאות, איך לנתח נכס כמו מקצוען ואיך לחשב תשואה ריאלית כך שתדע בדיוק לאיזה עסקה אתה נכנס.
"אני לא בטוח שנדל"ן זה בשבילי"
הוובינר הזה מתאים לך במיוחד אם אתה עדיין לא בטוח. בוא תשמע את השיטה, תראה את התוצאות ותחליט בעצמך.
זה וובינר חינמי לחלוטין ואין לך מה להפסיד. בקיצור: אם יש לך ספק אחד שמעכב אותך מלהירשם זאת בדיוק הסיבה שאתה צריך להשתתף.
כי הוובינר הזה נועד בדיוק בשביל להסיר את הספקות האלה ולתת לך את הביטחון לעשות את הצעד.