איך לבצע את עסקת הנדל״ן המושלמת עבורך - גם אם אין לך מושג מאיפה להתחיל
אני אעזור לך לבצע עסקת נדל״ן שמתאימה למטרות, להון ולרמת הסיכון שלך
אני אעזור לך לבצע עסקת נדל״ן שמתאימה למטרות, להון ולרמת הסיכון שלך
אני אביא אותך לעסקה הזאת
כי אני עושה את זה בעצמי:
אבל רגע, זה באמת עובד?
אני מבין את הספק שלך. גם אני הייתי שם.
אבל תן לי להראות לך תוצאות של אנשים שעבדו איתי:
נגן וידאו
נגן וידאו
נגן וידאו
והינה עוד כמה דוגמאות...
אלה לא מקרים חריגים.
שון, עופר, אפק, טל ועוד רבים אחרים…
הם אנשים רגילים.
לא היו להם מיליונים.
לא היה להם רקע בנדל"ן.
אבל היה להם דבר אחד –
הם העזו להתחיל.
אני יודע בדיוק מה הבעיה.
עולם הנדל״ן לא חדש לך.
שמעת פודקאסטים,
קראת ספרים,
ראית סרטונים,
דיברת עם מתווכים,
אולי אפילו עברת כבר מאות מודעות ביד2.
אבל כשמגיע הזמן לשים כסף על השולחן…
הפחד משתלט.
"רגע, אולי המחיר גבוה?"
"אולי יש פה הוצאה שלא לקחתי בחשבון?"
"אולי השכונה הזאת לא באמת טובה?"
"אולי אני בכלל מחפש את הדבר הלא נכון?"
ואז אתה עושה את הדבר הכי הגיוני בעולם:
לא עושה כלום.
זה לא חייב להיות ככה.
ההבדל בין אלו שנשארים תקועים,
לבין אלו שהופכים למשקיעים…
זה לא אומץ.
זה לדעת לזהות הזדמנות.
ברגע שאתה יודע:
מה אתה מחפש,
איפה לחפש,
איך לדעת כמה הנכס באמת שווה,
איזה הוצאות לקחת בחשבון,
ואילו דגלים אדומים צריכים לעצור אותך…
פתאום עסקת נדל״ן כבר לא מרגישה כמו הימור.
שיטת "DEALHUNTERS"
השיטה שפיתחתי כדי למצוא הזדמנויות נדל״ן שאחרים פשוט לא נחשפים אליהן
והיום יש לך שתי דרכים להשתמש בה:
1. ללמוד לעשות את זה בעצמך
אם אתה רוצה להפוך למשקיע שיודע למצוא ולנתח עסקאות בעצמו – אני אלמד אותך את כל התהליך.
אתה תלמד:
איך לבחור אסטרטגיית השקעה שמתאימה לך
איך לזהות אזורים והזדמנויות
איך לאתר נכסים
איך לחשב שווי אמיתי
איך לנתח את המספרים
איך לדבר עם מוכרים
איך לנהל משא ומתן
איך לבצע בדיקות לפני רכישה
ובסופו של דבר:
תקנה את הדירה הראשונה שלך מתחת למחיר השוק בליווי מלא שלי!
1. לתת לי לעשות את זה עבורך
אם אתה אומר לעצמך:
"מתן, אני לא רוצה ללמוד את כל הדבר הזה."
מעולה. אתה לא חייב.
אם יש לך את ההון, אתה יודע שאתה רוצה להשקיע, אבל אין לך זמן לחפש מאות נכסים, לדבר עם מוכרים, לנתח עסקאות ולסנן הזדמנויות…
אני יכול לעשות את העבודה הזאת עבורך.
נגדיר יחד:
– מה המטרה שלך
– מה התקציב שלך
– איזה מימון עומד לרשותך
– מה רמת הסיכון שמתאימה לך
ואז אני יוצא לצוד.
ועושה עבורך את העסקה המושלמת!
ממוכר טלפונים לבעלים של 4 דירות
פעם הייתי בדיוק איפה שאתה נמצא עכשיו.
למען האמת? אולי אפילו במצב הרבה יותר גרוע…
עבדתי מסביב לשעון בעבודות מזדמנות.
פעם מאבטח, פעם מוכר טלפונים, פעם מכין שייקים בדוכן בטיילת…
וזה בקושי הספיק כדי לשלם שכירות על דירת חדר קטנה.
למדתי לחיות עם זה, כי באמת האמנתי שלהיות עני זה פשוט גזירת גורל.
אבל מה שבאמת אכל אותי מבפנים הייתה תחושת ההשפלה…
כשהיו שואלים אותי ״במה אתה עובד?״,
הבטן שלי הייתה מתכווצת.
״אבטחה״,הייתי עונה…
ועושה חצי תנועה עם הראש, כמעט מתנצל.
סוג של ״זה מה יש״ כזה.
הרגשתי שאני מסתובב בעולם עם שלט על המצח שכתוב עליו ״בינוני״.
כל החיים ידעתי שיצא ממני משהו.
פרשתי מבית הספר בגיל צעיר כי רציתי לרדוף אחרי החלומות שלי,
כי ידעתי שהמסלול הרגיל הוא לא בשבילי.
אבל בגיל 25, מותש מהמינוס ומהעומס,
נכנעתי.
הבנתי שאולי חלמתי בגדול מדי.
חזרתי לספסל הלימודים.
השקעתי בטירוף, הוצאתי בגרות בממוצע 87,
דלתות האקדמיה נפתחו בפני!
מצאתי את עצמי יושב מול אתר האוניברסיטה,
נאלץ לבחור על מה אתפשר לשארית חיי.
לימודי כלכלה?
פילוסופיה?
אולי מנהל עסקים?
הבנתי שהמערכת סוף סוף הצליחה להכניע אותי.
אני רואה את עצמי הופך לעוד בורג במערכת.
ואז, רגע לפני שחתמתי על גזר הדין שלי,
ישבתי עם חבר על בירה בים…
"אני נרשם לתואר. בעוד חמש שנים מהיום תהיה לי משכורת טובה״
״חמש שנים מהיום, הא?
בעוד חמש שנים מהיום אני כבר לא אצטרך לעבוד״ הוא אמר.
הוא סיפר לי על הדירות שבבעלותו.
מסתבר שהוא עושה את זה כבר כמה שנים.
למען האמת, אותו חבר לא היה גאון גדול.
זאת הסיבה שהאמנתי שזה באמת יכול לעבוד.
מצאתי את עצמי בגיל 27,
אומר לעצמי ״זה הכל או כלום״.
או שאני הופך למשקיע,
או שהרגע שרפתי את ההזדמנות האחרונה שלי למצוא עבודה נורמלית.
אני שורף את הספינות.
תוך שנה וחצי מאותו ערב בחוף הים,
סגרתי את העסקה הראשונה שלי עם רווח של 120K ביד.
הבנתי שאני כבר לעולם לא אהפוך לבורג של המערכת.
תוך חמש שנים מאותו רגע, החזקתי כבר ב-4 דירות.
ההצלחה שלי היא לא מקרית -
זאת נוסחה מבוססת.
והיא מורכבת ממספר סודות:
סוד מס׳ #1: DNA של צייד עסקאות
איך להפסיק לחשוב כמו לקוח שמחפש דירה ולהתחיל לחשוב כמו צייד
סוד מס׳ #2: הפסיכולוגיה והבטחון מאחורי העסקה
איך להפסיק לפחד מכל החלטה ולהתחיל לקבל החלטות על בסיס מספרים ובדיקות.
סוד מס׳ #3: ביצוע והמשך צמיחה
איך לבנות אימפריית נדל״ן בערבים ובסופי שבוע,
בלי לפגוע בעבודה הנוכחית.
יש לי מטרה אחת - והיא להפוך אותך למשקיע נדל״ן מצליח ולקחת אותך יד ביד לדירה הראשונה שלך במינימום סיכון ומקסימום רווח
השאלה היחידה היא מי עושה את העבודה. אתה רוצה ללמוד לצוד את העסקה בעצמך - או שאתה מעדיף שאני אצא לצוד אותה עבורך?
🦅 מסלול DEALHUNTER
ליווי אישי וצמוד איתי
התוכנית כוללת שישה מפגשי זום אישיים לאורך כל התהליך במהלכו נבנה לך אסטרטגיית השקעה מותאמת אישית ונפעל לפיה.
זמינות מלאה לכל שאלה
לאורך התהליך יעלו אצלך שאלות רבות ולכן חשוב שיהיה בינינו ערוץ תקשורת פתוח בו אלווה אותך גם בין הפגישות.
ניתוח עסקאות ומהלכים
אני אנתח יחד איתך את כל המשימות שתבצע כדי לוודא שאתה בדרך לעסקה טובה ורווחית. לאורך התהליך תקבל ממני חידודים ומשובים לכל פעולה שתבצע.
אנשי מקצוע
אני אספק לך את אנשי המקצוע שאיתם אני עובד והוכיחו את המקצועיות שלהם.
אני כאן עד להצלחה שלך
אני לא עוזב אותך עד שיש לך נכס משופץ עם דיירים משלמים!
🕵️ ליווי השקעה FULL SERVICE
אסטרטגיית השקעה מותאמת אישית
לפני שאני מתחיל לחפש, נבנה יחד את פרופיל ההשקעה שלך - הון עצמי, מטרות, מימון, רמת סיכון והעדפות - כדי שנדע בדיוק איזה סוג נכס אנחנו מחפשים.
איתור עסקאות מתחת למחיר השוק
אני אפעיל את רשת הקשרים שלי, כולל מתווכים ואנשי שטח, ואצא לחפש עבורך נכסים שעונים על הקריטריונים שהגדרנו - במטרה למצוא עסקאות מתחת למחיר השוק עם פוטנציאל להשבחה.
בדיקת העסקה עד הפרט האחרון
כל נכס שעובר את הסינון יעבור בדיקה מקיפה: שווי הנכס, פוטנציאל השבחה, שכירות, עלויות, מימון, סיכונים וכל נתון שיכול להשפיע על כדאיות העסקה. רק לאחר מכן העסקה תגיע אליך לבחינה וקבלת החלטה.
כל אנשי המקצוע תחת קורת גג אחת
מרגע שבחרת את העסקה, אני מתפעל אותה כאילו הייתה העסקה שלי - מלווה את תהליך הרכישה, מנהל את השיפוץ באמצעות אנשי המקצוע שלי ופועל להשביח את הנכס ולהעלות את השווי שלו.
מנכס ריק לדירה שמייצרת הכנסה
אני לא עוצר ברגע שקיבלת את המפתח. נדאג להכין את הנכס להשכרה, למצוא דיירים מתאימים ולהביא את הנכס למצב שבו הוא מייצר עבורך הכנסה.
אז מה עכשיו?
יש לך שתי אפשרויות:
אפשרות 1:
תסגור את הדף הזה.
תגיד לעצמך "אולי אחשוב על זה".
תחזור לגלול ביד 2.
תמשיך לאסוף עוד מידע,
לקרוא עוד מאמרים,
לשמוע עוד פודקאסטים.
ובעוד שנה - תהיה בדיוק באותו מקום.
עדיין תגיד "אני רוצה להתחיל",
אבל עדיין לא תדע איך.
עדיין תראה את החברים שלך מתקדמים…
ואתה עדיין תחכה ל"רגע הנכון".
אפשרות 2:
תלחץ על הכפתור למטה.
תקבע איתי שיחה,
ותתחיל את התהליך
לקראת העסקה הראשונה שלך.
לא עוד "אני אחשוב על זה". לא עוד "אולי בעתיד".
פעולה.
ההבדל בין השניים?
ההחלטה שאתה לוקח עכשיו.
אתה במרחק של כמה אותיות מלהפוך למשקיע
זה מה שעומד לקרות: