- החל מהון עצמי של 100 אלף ש״ח ועם השקעה של פחות מ-20 שעות בחודש-
תוכנית הכשרת המשקיעים
המובילה בישראל
אסטרטגיה מותאמת אישית עבור כל תלמיד וליווי צמוד עד לרכישת הדירה הראשונה מתחת למחיר השוק!
אני אלמד אותך איך לעשות את זה
כי אני עושה את זה בעצמי:
ובסרטון הזה אני חושף בדיוק את הדרך
שעזרה לי להגיע לעסקאות האלה:
אבל רגע, זה באמת עובד?
אני מבין את הספק שלך. גם אני הייתי שם.
אבל תן לי להראות לך מה קורה כשאנשים רגילים
מפסיקים לאסוף מידע ומתחילים לפעול עם שיטה ברורה:
והינה עוד כמה דוגמאות...
אלה לא מקרים חריגים.
זה מה שקורה כשאתה מפסיק לאסוף עוד ידע תיאורטי ומתחיל לפעול עם שיטה ברורה.
שון, עופר, אפק, טל ועוד רבים אחרים… הם אנשים רגילים. לא היו להם מיליונים. לא היה להם רקע בנדל"ן.
אבל היה להם משהו אחד – הם העזו להתחיל.
אני יודע בדיוק מה הבעיה.
עולם הנדל״ן לא חדש לך.
שמעת פודקאסטים,
קראת ספרים בנושא,
אפילו דיברת עם כמה מתווכים.
אבל כשמגיע הזמן לשים כסף על השולחן…
הפחד משתק אותך.
״רגע, שכחתי לקחת בחשבון משהו?
אולי יש עוד הוצאות שלא חשבתי עליהן
או בדיקות שאני לא יודע שצריך לעשות?״
זה לא חייב להיות ככה
ההבדל בין אנשים שנשארים תקועים
לאנשים שסוגרים עסקאות
הוא לא אומץ.
זה לדעת איך לבחון עסקה בלי להרגיש שאתה מהמר עליה.
ברגע שאתה יודע:
מה מחיר השוק האמיתי,
איזה הוצאות אתה חייב לקחת בחשבון,
ואיפה נמצאים הדגלים האדומים…
פתאום עסקת נדל״ן כבר לא מרגישה כמו הימור.
שיטת ״נדל״ן מתחת לרדאר״ זו השיטה היעילה ביותר להגדלת הון בעזרת נדל״ן, וזה מה שאני אלמד אותך לעשות בעצמך.
אם הגעת עד לכאן –
זה לא במקרה.
זה סימן שהגיע הזמן להפסיק לנחש ולפחד,
והגיע הזמן להבין ולהתחיל לפעול.
אני מתן אהביה
ולפני שאני אספר לך על ה 4 דירות שיש לי היום, אני רוצה לספר לך איפה הייתי לפני 5 שנים. הייתי אשכרה במינוס.
לא היה לי הרבה כסף. לא היה לי רקע בנדל"ן. הייתי בסך הכל עובד רגיל שרצה לשנות את המצב הכלכלי שלו.
הרגשתי מבולבל לגמרי. תיסכל אותי שאני יודע שאני שווה יותר, אבל אני לא יודע איך מגיעים ל״יותר״ הזה.
אז מה השתנה?
הבנתי דבר אחד פשוט: הבעיה היא לא שחסר לי ידע כדי להתחיל. הבעיה היא שאין לי שיטה. הייתי צריך להפסיק לאסוף עוד מידע ולהתחיל לפעול לפי סדר פעולות ברור.
אז בניתי לעצמי שיטה:
איך לזהות עסקה רווחית. איך לנתח נכס כמו מקצוען, איך לנהל משא ומתן עם מוכרים, איך לממן עסקאות גם בלי להביא ארגזים של כסף מהבית.
ועם השיטה הזו סגרתי את העסקה הראשונה שלי תוך 3 חודשים.
דירה בדימונה שקניתי ב-400 אלף כשהיא הייתה שווה 550:
רווח של 120 אלף נטו בעסקה הראשונה!
ומשם זה לא עצר. ברגע שהבנתי שתוך 3 חודשים ייצרתי כסף שלא הצלחתי לייצר בשנה של עבודה, היה ברור לי שצריך לחזור על זה. עסקה שנייה. עסקה שלישית. עסקה רביעית.
את הדרך שלי התחלתי בלי כסף ועם אפס נסיון. היום, אחרי 7 שנים של השקעות מוצלחות – אני גאה להגיד שצברתי כמות מספקת מהאחד וכמות אינסופית מהאחר.
הסיבה שאני עושה את כל זה…
היא כדי שאתה תוכל לקבל את מה שלי לא היה בתחילת הדרך.
כי לי לא הייתה את ההכוונה שהייתי צריך כדי לעשות את הצעד הזה.
כי אני באמת מבין אותך.
-יש לי מטרה-
להפוך אותך למשקיע נדל״ן מצליח ולקחת אותך יד ביד לדירה הראשונה שלך במינימום סיכון ומקסימום רווח.
זאת הסיבה שיצרתי את תוכנית ההכשרה שלי:
נדל״ן מתחת לרדאר
איך אנחנו הולכים לעשות את זה?
זה מה שתקבל
בתוכנית ההכשרה
ליווי אישי וצמוד איתי
התוכנית כוללת שישה מפגשי זום אישיים לאורך כל התהליך במהלכו נבנה לך אסטרטגיית השקעה מותאמת אישית ונפעל לפיה.
זמינות מלאה לכל שאלה
לאורך התהליך יעלו אצלך שאלות רבות ולכן חשוב שיהיה בינינו ערוץ תקשורת פתוח בו אלווה אותך גם בין הפגישות.
ניתוח עסקאות ומהלכים
אני אנתח יחד איתך את כל המשימות שתבצע כדי לוודא שאתה בדרך לעסקה טובה ורווחית. לאורך התהליך תקבל ממני חידודים ומשובים לכל פעולה שתבצע.
אנשי מקצוע
אני אספק לך את אנשי המקצוע שאיתם אני עובד והוכיחו את המקצועיות שלהם.
התהליך כולל ארבעה שלבים עיקריים:
לחץ על הקוביה להסבר נוסף
אז מה עכשיו?
יש לך שתי אפשרויות:
אפשרות 1: תסגור את הדף הזה. תגיד לעצמך "אולי אחשוב על זה". תחזור לגלול ביד 2. תמשיך לאסוף עוד מידע, לקרוא עוד מאמרים, לשמוע עוד פודקאסטים.
ובעוד שנה - תהיה בדיוק באותו מקום.
עדיין תגיד "אני רוצה להתחיל", אבל עדיין לא תדע איך. עדיין תראה את החברים שלך מתקדמים ואתה עדיין תחכה ל"רגע הנכון".
אפשרות 2: תלחץ על הכפתור למטה. תקבע איתי שיחה ותתחיל את התהליך לקראת העסקה הראשונה שלך.
לא עוד "אני אחשוב על זה". לא עוד "אולי בעתיד".
פעולה.
ההבדל בין השניים?
ההחלטה שאתה עושה עכשיו.
אתה במרחק של כמה אותיות מלהפוך למשקיע
זה מה שעומד לקרות:
1. אתה תמלא את הטופס שלמטה.
2. אני אתקשר אליך לבדיקת התאמה.
3. במידה ותתאים לתוכנית ההכשרה, תקבל את כל הפרטים כדי להתחיל.
4. באותו רגע נקבע זום לבניית אסטרטגיית השקעה ונתחיל בתהליך.
ואם שאלת את עצמך
אין לי זמן פנוי. מה עושים?
ההכשרה דורשת לפחות 20 שעות פנויות בחודש, לכן אם אין לך את המינימום זמן הדרוש לכך, התוכנית לא מתאימה עבורך.
אני אדע איך לבצע עסקה מתחת למחיר השוק?
אתה לא רק תדע. אתה תבצע עסקה כזאת ואני אהיה שם כדי לוודא שהיא באמת כזאת. בסיום ההכשרה יהיו לך כל הכלים כדי להמשיך ולבצע עסקאות כאלה.
ואם אני אעשה טעויות?
בדיוק בשביל זה אני פה. אתה אפילו לא תדבר עם מוכרי דירות בלי שאני אגיד לך בדיוק מה לומר להם כך שאין סיכוי שתעשה טעות, לא במשא ומתן, לא בהערכת השווי של הנכס ולא בשלב הקריטי של בחינת הנכס והרכישה שלו (כן כן, גם בשיפוץ אני אהיה שם בשבילך).
מה אם אני לא מבין כלום בהשקעות?
התוכן בהכשרה מתחיל מהרמה הבסיסית ביותר כך שגם אם אין לך שום ידע, אתה תדביק את הקצב במהירות.
תוך כמה זמן תהיה לי דירה?
זה תלוי בקצב שלך. ישנם תלמידים שכבר אחרי שלושה חודשים קנו דירה ויש כאלה שרצו לקחת את הזמן קצת יותר. מה שחשוב הוא שבסופו של דבר, תהיה לך דירה.